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2023年成都的房屋二抵和一抵的区别有哪些？
1.成都的银行对于二抵房屋的潜质要求比较高.比如市场发展潜力比较高的优质住房或者商业用房，这类的房产升值空间会比较大，二抵的成功率就会高一些；
2.房屋二抵和一抵对房屋要求不同：成都的银行会要求进行二次抵押的房屋必须是现房，期房不能做二次抵押。
3.房屋二抵和一抵的年限有区别：一抵的贷款年限为1-20年之间，可以由客户自由选择，二抵从本质上来说还是一笔信用贷款，所以贷款年限基本上都在3-5年之间。
4.房屋二抵和一抵的利息不同：一抵的利息很低，年化利率在3.85%-7%左右，二抵的年化利率在14%-21%之间，二者相差甚远。
5.房屋二抵和一抵额度不同，一抵的额度为房子评估价的7成，二抵的额度为房子评估价的7成减掉按揭房余款。
6.房屋二抵和一抵对象不同，一抵从理论上讲可以去所有的银行去申请，二抵不一样，目前全国许多地方根本没开通二抵，所以这些地区只能向金融机构申请二抵。
2023年成都房子二次抵押贷款利率
贷款执行的是由中国人民银行规定的同档次商业贷款的利率。银行二次抵押贷款的利率是每年8%-9%。目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,1-3个月内放款。如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。
典当行二次抵押贷款利率为每月1.5%-2.5%,管理费另计。期限为5天-6个月,二次抵押贷款额度较高为房屋剩余价值的七成,7日内放款。时间要求比较紧的人可以考虑。
比较推荐的是去第三方贷款公司办理。贷款公司二次抵押贷款利率为每月2%以下。期限为6-12个月,合并抵押率为七成,15日内放款。
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