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最后更新: 2020-07-31 14:49
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目前来看,成都楼市限购政策升级的猜测仅流传在房产中介圈,并未获得证实。那么,当前成都房地产市场到底“热不热”?后续会否有升级调控措施的可能呢?

一位熟悉成都市场的业内人士向《证券日报》记者表示,2020年成都房地产市场的相关数据确实不错。由于成都房地产市场在2018年、2019年相对下行,因此从正常周期角度来看,2020年需求有一定回升是可以理解的;另外,2019年成都很多二手房的房价出现了调整,相比2018年有明显回落,这让一手房价、二手房价更加趋向合理,而相关的需求在前期积累后逐步释放,所以新房、二手房市场2020年整体变好“是正常的”。

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他同时表示:“基于市场大的基调和宏观环境的一些情况,不要对房地产投机有所期待。重点其实还是围绕‘房住不炒’的原则,来抑制房地产市场的投机行为。”

西南财经大学经济学院教授、博士生导师刘璐在接受《证券日报》记者采访时则表示,2016年以来,不同城市的涨跌先后和涨跌程度的差异性都远大于从前,包括成都在内的不少二线城市从2018年下半年开始出现二手房的下跌调整,2019年,开发商(主要是全国性的大房企)的关注点是重返一二线大城市,2020年以来似乎延续了这种走势。“如果要对2020年的楼市做一个总结性的前瞻,我觉得是:楼市总体趋于平淡,各地楼市分化进一步加剧。”他同时还表示,随着全面复工复产,成都土地市场也在进一步恢复,今年全国的土地市场热度有可能延续去年从中小城市向核心大城市回流和集中的趋势,业界也将持续看好成都。
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